Техническое обслуживание многоквартирных домов и строений
Техническое обслуживание
Техническое обслуживание и ремонт систем ХВС, ГВС, центрального отопления
и канализации в многоквартирных домах и строениях
и канализации в многоквартирных домах и строениях
Техническое обслуживание включает в себя
- Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем общего назначения, многоквартирного жилого дома.
- Комплекс работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (АДС) МКД.
- Прием и обработка операторами диспетчерской службы ООО «Дом Сервис» сигналов ОДС о состоянии инженерного оборудования.
Перечень работ по техническому обслуживанию МКД
1
Круглосуточное аварийное обслуживание
Прибытие аварийной службы в течении 40 минут с момента вызова. Устранение течей в системах водоснабжения, канализации, отопления, приводящих к затоплению или повреждению помещений, а также к нарушению функционирования инженерных систем жилого дома.
2
Технические осмотры
Сезонные акты осмотра (2 раза в год). Планово-профилактическая ревизия систем ХВС и канализации, ГВС и ЦО, за исключением ИТП, оборудованных системой регулирования и учета тепла(2 раза в год). Ревизия в ГРЩ, в этажных электрощитах, освещения в местах общего пользования, на чердаке, в подвалах, на фасаде (до 4 метров) - 1 раз в год.
3
Подготовка системы отопления и ГВС к осенне-зимнему периоду
Гидравлическая или гидропневматическая промывка систем. Очистка и сдача на чистоту сеток сетевых фильтров. Проведение и сдача гидравлических испытаний системы отопления и ГВС инспектору теплоснабжающей организации. Регулировка и предъявление срабатывания предохранительного клапана. Подготовка и предъявление инспектору системы ХВС. Оформление паспорта готовности дома к отопительному сезону по разделам: теплоснабжение и холодное водоснабжение.
4
Работы по закрытию контура при подготовке дома к зиме
Установка пружин, подгонка дверей, замена стекол (1 раз в год)
5
Услуги по заявочному ремонту в квартирах
Обследование аварийных квартир, составление актов. Ликвидация непрогревов и воздушных пробок. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов, произошедших не по вине проживающих.
